Судебная строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза – это комплекс исследований, позволяющих проанализировать техническое состояние объекта и его соответствие требованиям проекта и действующих норм. Эта процедура проводится с целью разрешения спора между сторонами — участниками строительного процесса.

За её проведением в компанию «Архстройэксперт» обращаются заказчики и подрядчики, строительные и инвестиционные компании, физические и юридические лица. ООО «Архстройэксперт» обеспечивает её независимость и объективность, гарантирует профессионализм в работе, представительство эксперта в суде, юридическую поддержку.

Проводим экспертизу в досудебном и судебном порядке. Иногда стороны хотят убедиться в своей правоте и убедить в этом другую сторону, для чего инициируют проведение экспертного исследования с нашей помощью до обращения в суд. В этом случае реализуется досудебный порядок урегулирования спора и стороны избегают дополнительных судебных расходов.

Когда судебного спора избежать не удалось, по ходатайству любой из сторон, суд поручает провести экспертизу нашей экспертной организации, поскольку мы имеем все необходимые свидетельства и обладаем специальными знаниями в области строительства и проектирования.

Итогом нашей работы является выдача экспертного заключения, а при необходимости – представительство эксперта в суде. Грамотно выполненное качественное экспертное заключение помогает стороне выиграть спор в суде. При этом расходы на экспертизу возмещаются проигравшей стороной.

Крупнейшим объектом, по которому экспертам компании «Архстройэксперт» было поручено проведение судебной экспертизы, стало здание Архангельского областного суда площадью 20 222 м2 и строительным объемом 50 000 м3. Качественное обследование сооружения и специальные знания в области строительства и проектирования позволили установить причины возникновения недостатков в конструкции здания и ответить на поставленные арбитражным судом вопросы в установленный срок (дело № А05-11212/2015).

В арбитражных судах ходатайство о назначении экспертизы должно содержать:

— перечень вопросов эксперту;
— наименование и адрес экспертной организации;
— фамилия имя отчество эксперта;
— письмо экспертной организации, содержащее её согласие провести экспертизу, стоимость и срок проведения экспертизы, к письму должны быть приложены документы, подтверждающие право экспертной организации проводить подобные исследования;
— платежное поручение, подтверждающее оплату экспертизы на депозитный счет арбитражного суда.

Чаще всего экспертные исследования проводятся:
— на предмет соответствия объемов фактически выполненных работ сметной документации и условиям договора;
— в целях определения стоимости фактически выполненных работ;
— для оценки качества выполненных работ;
— на предмет соответствия выполненных работ проекту и требованиям действующего законодательства в строительстве;
— с целью проверки сметной документации на соответствие требованиям действующего законодательства;
— с целью выявления недостатков выполненных работ и установлением перечня работ по устранению выявленных дефектов с определением их стоимости;
— на предмет соответствия исполнительной документации нормативным требованиям.

Строительная экспертиза является основным способом качественной оценки объекта строительства. Она послужит гарантией безопасности здания при его эксплуатации и обеспечит требуемый уровень комфорта.

Этапы осуществления строительной экспертизы

1 этап

Проводится исследование объекта, во время которого оценивается общее состояние строительной конструкции, определяется объём предстоящих работ, назначаются задания для инструментальных исследований.
В спектр предварительного осмотра объекта входит несколько этапов:

• Осмотр здания.
• Собирается информация об объекте, сроки и условия эксплуатации, а также проектная документация.
• Обнаружение визуальных дефектов.
• Составление технического задания на экспертизу.

2 этап

На данном этапе проводится инструментальное обследование сооружения. В него входит:

• Проведение фото-фиксации обнаруженных дефектов.
• Определяется конфигурация положения по вертикали и конструкций и их элементов.
• Инструментально обследуются элементы конструкции.
• Определяются характеристики несущих элементов.
• Измеряются деформации и прогибы.

3 этап

Проводится анализ собранной информации и результатов исследования.
Проанализировав полученные факты, оформляется техническое заключение, оценивается состояние здания и его элементов. Если есть необходимость, составляется план действий по усилению конструкций.