Судебная строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза – это комплекс исследований, позволяющих проанализировать техническое состояние объекта и его соответствие требованиям проекта и действующих норм. Эта процедура проводится с целью разрешения спора между сторонами – участниками строительного процесса.

За её проведением в компанию «Архстройэксперт» обращаются заказчики и подрядчики, строительные и инвестиционные компании, иные юридические лица. ООО «Архстройэксперт» обеспечивает её независимость и объективность, гарантирует профессионализм в работе, представительство эксперта в суде, юридическую поддержку.

Проводим экспертизу в досудебном и судебном порядке. Иногда стороны хотят убедиться в своей правоте и убедить в этом другую сторону, для чего инициируют проведение экспертного исследования с нашей помощью до обращения в суд. В этом случае реализуется досудебный порядок урегулирования спора и стороны избегают дополнительных судебных расходов.

Когда судебного спора избежать не удалось, по ходатайству любой из сторон, суд поручает провести экспертизу нашей экспертной организации, поскольку мы обладаем специальными знаниями в области строительства и проектирования и имеем необходимые свидетельства.

Итогом нашей работы является выдача экспертного заключения, а при необходимости – представительство эксперта в суде. Грамотно выполненное качественное экспертное заключение помогает стороне выиграть спор в суде. При этом расходы на экспертизу возмещаются проигравшей стороной.

Обновляем список выполненных экспертиз:

Очередное наше экспертное заключение легло в основу решения Арбитражного суда Архангельской области по делу № А05-7915/2022. Суд решил взыскать с Администрации муниципального образования “Верхнетоемский муниципальный район” в пользу ООО “Дорожно-мостовая компания” более 12 млн.руб. долга. Экспертное заключение № 278-СЭД ООО «Архстройэксперт» представило в материалы дела в срок. Ссылка на решение: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/1e1d382f-c675-4583-9825-4af7ec18bc46/97d5dcc0-845a-44a4-9d0d-c10794240182/A05-7915-2022_20230124_Reshenie.pdf?isAddStamp=True

В рамках арбитражного дела № А05-5734/2021 Определением от 22.10.2021 Арбитражный суд Архангельской области поручил экспертам ООО «Архстройэксперт» проведение строительно-технической экспертизы асфальтобетонного дорожного покрытия по ул. Вычегодская и ул. Партизанская в г. Архангельске, на предмет соответствия его устройства проектно-сметной документации к муниципальному контракту. Исследованы отобранные образцы дорожного покрытия, испытаны в лабораторных условиях, определена конструкция дорожной одежды, установлена толщина слоев. Экспертное заключение № 268-СЭД от 22.12.2021 использовано арбитражным судом для принятия решения по делу.

17.01.2022 по запросу Архангельского областного суда экспертами ООО «Архстройэксперт» проведена экспертиза качества работ, выполненных подрядчиком суда в рамках государственного контракта № 42ЭА2021 от 30.06.2021. Заключение внесудебной строительно-технической экспертизы № 269-СЭД выдано в установленный срок и использовано Заказчиком для урегулирования спора в досудебном порядке. Указанная экспертиза была доверена именно нам в том числе по успешным результатам судебной экспертизы 2015 года, когда мы обследовали здание Архангельского областного суда в целом, площадью 20 222 м2 и строительным объемом 50 000 м3, и специальные знания в области строительства и проектирования позволили установить причины возникновения недостатков в конструкции здания и ответить на поставленные арбитражным судом вопросы в установленный срок (арбитражное дело № А05-11212/2015).

В арбитражных судах ходатайство о назначении экспертизы должно содержать:

– перечень вопросов эксперту;
– наименование и адрес экспертной организации;
– фамилия имя отчество эксперта;
– письмо экспертной организации, содержащее её согласие провести экспертизу, стоимость и срок проведения экспертизы, к письму должны быть приложены документы, подтверждающие право экспертной организации проводить подобные исследования;
– платежное поручение, подтверждающее оплату экспертизы на депозитный счет Арбитражного суда.

Чаще всего экспертные исследования проводятся:
– на предмет соответствия объемов фактически выполненных работ сметной документации и условиям договора;
– в целях определения стоимости фактически выполненных работ;
– для оценки качества выполненных работ;
– на предмет соответствия выполненных работ проекту и требованиям действующего законодательства в строительстве;
– с целью проверки сметной документации на соответствие требованиям действующего законодательства;
– с целью выявления недостатков выполненных работ и установлением перечня работ по устранению выявленных дефектов с определением их стоимости;
– на предмет соответствия исполнительной документации нормативным требованиям.

Строительная экспертиза является основным способом качественной оценки объекта строительства. Она послужит гарантией безопасности здания при его эксплуатации и обеспечит требуемый уровень комфорта.

Этапы осуществления строительной экспертизы

1 этап

Проводится исследование объекта, во время которого оценивается общее состояние строительной конструкции, определяется объём предстоящих работ, назначаются задания для инструментальных исследований.
В спектр предварительного осмотра объекта входит несколько этапов:

• Осмотр здания (сооружения).
• Собирается информация об объекте, сроки и условия эксплуатации, а также проектная документация.
• Обнаружение визуальных дефектов.
• Составление технического задания на экспертизу.

2 этап

На данном этапе проводится инструментальное обследование сооружения. В него входит:

• Проведение фотофиксации обнаруженных дефектов.
• Определяется конфигурация положения конструкций и их элементов по вертикали/горизонтали.
• Инструментально обследуются элементы конструкций.
• Определяются характеристики несущих элементов.
• Измеряются деформации и прогибы.

3 этап

Проводится анализ собранной информации и результатов исследования.
Проанализировав полученные факты, оформляется техническое заключение, оценивается состояние здания/сооружения и его элементов. При необходимости составляется план действий по усилению конструкций.