Экспертиза инженерных коммуникаций

Одним из видов строительно-технических экспертиз, выполняемых ООО «Архстройэксперт», является экспертиза инженерных систем и коммуникаций зданий и сооружений, а также внешних инженерных сетей.

Обследование инженерных коммуникаций здания, от обследования слаботочных систем, систем электроснабжения и освещения до обследования систем газоснабжения и противопожарных систем, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации – ответственный процесс, от которого зависит надежность здания, комфорт и безопасность находящихся там людей.

Обследование инженерных сетей проводится для оценки их текущего состояния и функциональных возможностей, для оценки соответствия структуры инженерных сетей проектной и исполнительной документации, действующим нормам и правилам, а также определения пригодности инженерных коммуникаций к дальнейшей эксплуатации, либо необходимости их усовершенствования, ремонта.

Обследование инженерных коммуникаций включает в себя как изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации, так и натурное обследование объекта, установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест.

Обследование тепловых сетей необходимо для корректировки режима эксплуатации сети, обеспечения заданного режима теплоснабжения. Обследование дымовых промышленных труб проводят для оценки их состояния в процессе эксплуатации, прогнозирования периода безотказной работы, определения необходимости ремонта. Обследование систем вентиляции, осуществляемое с использованием мультиметров (расход, температура, влажность, концентрации пыли по фракциям частиц), шумомера и видеоаппаратуры, проводится для определения состояния вентиляции, причин неэффективной работы вентиляции, контроля качества очистки воздуха. Обследование канализации при помощи телевизионного оборудования помогает своевременно выявить и устранить возникшие повреждения и засоры. Системы вентиляции обследуются с помощью видеоаппаратуры. Для обследования электрических сетей используют электроаудит, который включает в себя мониторинг уровня напряжения, регистрацию сбоев электрической сети с помощью специального оборудования, анализ состояния электропроводки и многое другое. Также специалисты ООО «Архстройэксперт» проводят обследование систем отопления, которое нужно для оценки состояния системы отопления, нахождения возможных дефектов и мест утечек тепла. Обследование систем водоснабжения предусматривает визуальный осмотр и инструментальное неразрушающее исследование, в ходе которого изучаются технические характеристики, общий характер эксплуатации системы, предельные нагрузки, актуальные для пиковых режимов эксплуатации. В акте обследования специалисты “Архстройэксперта” укажут действия по предотвращению выхода из строя той или иной системы.