Экспертиза сметной документации
Известно, что при выполнении строительно-монтажных работ строительные компании завышают сметную стоимость работ. Заказчики при этом несут необоснованные затраты. Нередко данные споры переходят в разряд арбитражного регулирования, где в дело включаются строительные эксперты-сметчики ООО «Архстройэксперт», которые по поручению суда проведут строительную экспертизу обоснованности проектно-сметной документации.
Экспертиза смет включает в себя следующие работы:
- проверка смет, проверка достоверности составов и объемов работ по разделам сметной документации на строительство объекта;
- экспертиза смет, проверка объемов выполненных работ непосредственно на объекте, их соответствие с предоставляемыми актами;
- проверка смет и порядка их расчетов, применяемых коэффициентов и расценок на выполняемые работы в соответствии с проектными и договорными условиями подряда, фактическими условиями строительства;
- проверка смет, достоверности стоимости, предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным показателям на период строительства;
- экспертиза смет, расчет оставшихся объемов и оценка сметной стоимости незавершенного строительством объекта;
- проверка стоимости и количества используемых машин и механизмов;
- расчет стоимости строительства с учетом проведенных исследований, в т.ч. экспертизы смет;
- экспертиза смет, проверка дополнительных работ на предмет потребности в их выполнении;
- детальная экспертиза смет, поскольку даже одна экономически не обоснованная цифра может повлечь за собой значительное искажение в расчетах;
- разработка рекомендаций по составу и содержанию сметной документации.
Результатом оценки стоимости выполненных строительно-монтажных работ (экспертиза смет) является заключение о стоимости в нормативных (либо рыночных) сметных расценках, согласно утвержденной проектно-сметной документации и нормативным документам, требованиям территориальных строительных норм по месту нахождения объекта.