Обследование крыши, кровли

Специалисты компании “Архстройэксперт” проведут для вас обследование крыш и кровли. Но обнаружить изъяны в материалах и конструкциях кровли желательно на более раннем этапе, чем это происходит, когда исследования заказываются владельцем здания уже при видимых дефектах изоляции и возникновении протечек.

О том, что кровля начинает приходить в упадок, свидетельствуют протечки и коррозия (гниение) стропил и крепежа. Причин этого может быть несколько:

• Конструкционные ошибки и несоблюдение технологии при монтаже.
• Изменение структуры кровельного материала под неблагоприятными воздействиями окружающей среды. Со временем возможно появление оплывания и губчатость защитного покрытия на поверхности материала, появление трещин, пузырей и каверн.
• Конструкция с внутренними водостоками может вести к застою воды при загрязнении водоотводящих каналов.
• При наружном водостоке возможно нарушение системы ливневки, водосточных труб, что ведет к намоканию стен и помещений верхних этажей.

Грамотная эксплуатация зданий предусматривает необходимость проведения обследования при возникновении следующих условий:

• Исследования при выходе из стандартного режима эксплуатации (очень снежная и холодная зима, после проведения работ на крыше и превышения расчетных нагрузок при проведении этих работ).
• Профилактика раз в несколько лет с целью оценки общего состояния надежности кровельного материала, особенно мягкие кровли.
• Необходимость в техническом заключении при составлении плана ремонтных работ здания.

Обследование крыши состоит из нескольких этапов:

• Изучение документации на кровлю, предоставленной заказчиком (план с высотными отметками, уклонами, инженерно-техническим оборудованием и т.д.).
• Обследование и обмеры крыши по челночной схеме, с замерами уклонов, просадок и т.д. В местах появления дефектов устанавливаются маяки.
• Проверка чердачных помещений с отбором материала для исследований.
• Проведение осмотра потолков и стен верхних этажей на предмет протечек и нарушения гидроизоляции.
• Составление дефектной ведомости, которая служит основанием для оценки состояния кровли.

При обследовании сотрудниками нашей компании используются самые современные методики и оборудование. При необходимости, в лабораторных условиях проводят испытания и анализируются образцы материалов.

Для выполнения работ используются тепловизоры. Метод тепловизионного обследования значительно сокращает время на обнаружение дефектов кровельного материала и позволяет увидеть изоляцию всей крыши, от бетонного основания до водосливов, стропил и т.д.  Подобный метод позволяет увидеть самые незначительные места повреждения изоляции.

При проведении исследований выполняется целый комплекс операций:

• Определяется наличие коррозии на крепежных элементах.
• Исследуется наличие механических и биологических повреждений на стропилах.
• Исследуется герметичность покрытия для плоской кровли.
• Определяется влажность и наличие биологических повреждений для деревянных конструкций.
• Проводится технический анализ состояния опорных поверхностей элементов.
• Определяется конструкция кровельного покрытия для оценки соответствия строительным нормам.

После проведенных работ составляется техническое заключение, состоящее из:

• Характеристика исследуемой крыши.
• Дефектная ведомость с указанием мест выявленных нарушений изоляции (Акт обследования крыши / кровли)
• План расположения стропил, разрез по кровле.
• Заключение по результатам обследования.
• Выводы и разработанные рекомендации для устранения выявленных дефектов.
• Расчеты по снеговым нагрузкам.

При техническом обследовании крыш встречается большое количество разных видов кровли: мягкая кровля или рулонные кровли, шифер, метало черепица, керамическая черепица и другие виды. Так как каждый вид кровли требует свою технологию укладки и имеет особенности то дефекты, с которыми встречаются эксперты при техническом обследовании крыш чаще всего типичны – это несоблюдение проектных рекомендаций при укладке.

Обследование кровли – одно из направлений деятельности компании Архстройэксперт. Проведенные нашими экспертами исследования позволят выявить причины протечек, дефектов, определить допустимые нагрузки, необходимый объем ремонтных работ и сократить время на их выполнение.